Улучшили условия выдачи сельской ипотеки

Количество тех, кто в ближайшее время оформит в банках сельскую ипотеку, должно вырасти. В программу внесли изменения, которых и заемщики, и риелторы ждали еще весной этого года. Сейчас правительство приняло соответствующее постановление. 

Теперь взять по сельской ипотеке можно кредит на сумму до 6 млн рублей (до этого максимальный лимит на размер кредита по программе был установлен в размере 3 млн рублей).  Если сельскую ипотеку в семье оформляют оба супруга, максимальная сумма займа вырастет до 12 млн рублей.  

До сих пор именно небольшой размер лимита по сельской ипотеке был главной причиной, которая сдерживала выдачи кредитов по этой программе. Стоимость объектов на загородном рынке выросла, и заемщикам было сложно найти дом с такой ценой, для покупки которого хватало бы сельской ипотеки.

А кроме того, перечень объектов, которые можно купить по сельской ипотеке, расширили, вернув в него квартиры в многоквартирных домах (высотой до 5 этажей).  Возможность купить в ипотеку квартиру в многоквартирном доме под минимальный процент  у покупателей в пригородах была сразу после запуска программы в 2020 и в 2021 году, и тогда многие ей воспользовались.  С 2022 года в программу внесли ограничения, разрешив брать кредит на покупку только индивидуальных жилых домов. Теперь квартиры снова входят в число объектов, которые можно приобрести по сельской ипотеке, однако для этого нужно, чтобы дом находился в опорном населённом пункте.

Еще одно изменение – оформить сельскую ипотеку теперь разрешили на строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов.

Напомним,  остальные условия программы остались прежними.  Взять кредит по сельской ипотеке можно по процентной ставке до 3% годовых на приобретение готового дома за городом, а также на строительство частного дома. Минимальный первоначальный взнос по сельской ипотеке составляет 10% от стоимости приобретаемого объекта. Максимальный срок кредитования — 25 лет.