Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Улан-Удэ и Республики Бурятия

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Улан-Удэ и Республики Бурятия.

Центробанк рекомендовал банкам сообщать заемщикам о полной стоимости кредита

6776
12 ноября 2020 г.

Те процентные ставки, о которых банки заявляют в своей рекламе, отличаются от процентов, под которые потом получают кредиты заемщики.

Чтобы заемщик понимал, по какой ставке на самом деле он взял ипотечный кредит, ЦБ рекомендовал банкам указывать в кредитном договоре с заемщиками полную стоимость кредита. Кроме процентной ставки в нее входят затраты на страхование, которое может обходиться достаточно дорого. Стоимость страховки может доходить до 1% от суммы кредита. Речь идет о покупателях, которые приобретают квартиру в строящихся домах по договорам долевого участия.

В тех случаях, когда этот показатель нельзя рассчитать сразу на весь срок кредитования, потому что договор страхования заемщик заключает на год, при определении полной стоимости кредита банкам рекомендуют учитывать страховой тариф, действующий на момент расчета.

Летом этого года стало известно, что Центробанк хочет поменять существующий подход к страхованию ипотеки. В разработанной регулятором концепции ипотечного страхования обязанность заключать договор страхования при выдаче ипотеки с заемщика предлагают переложить на банки.

Это позволит избежать существующих сегодня случаев навязывания дорогой страховки при выдаче ипотеки, непрозрачных условий договоров страхования. Покупателям сложно разобраться в условиях страхования, в результате при получении страховки они часто переплачивают. Банк как профессиональный участник рынка сможет выстроить свою работу со страховыми компаниями по другим правилам.

Статья по теме: Зачем нужна страховка при получении ипотеки?