О чём обязательно спросить продавца недвижимости перед заключением сделки?

Перед покупкой квартиры важно не только оценить её состояние и район, но и получить максимум информации от продавца. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и снизить риски сделки.

Технические и бытовые вопросы:

– Площадь и год постройки дома

  Уточните точную площадь квартиры, год и материал постройки дома, а также этажность.

– Состояние коммуникаций

  Спросите о состоянии электропроводки, труб, наличии протечек, замене стояков и окон.

– Что останется после продажи

  Узнайте, какая мебель, техника или элементы интерьера останутся в квартире.

– Инфраструктура

  Поинтересуйтесь наличием парковки, близостью магазинов, школ, детских садов, остановок общественного транспорта и метро.

Вопросы по правоустанавливающим документам:

– Собственники недвижимости

  Сколько собственников у квартиры? Все ли согласны на продажу?

– Несовершеннолетние среди собственников

  Есть ли среди собственников несовершеннолетние? Использовался ли материнский капитал при покупке?

– Перепланировка помещения

  Узаконена ли перепланировка, если она была?

– Обременения на объект

  Находится ли квартира в залоге, под арестом или есть ли другие ограничения?

Мотивация и готовность продавца:

– Причина продажи недвижимости

  Почему продают квартиру? Это поможет понять, насколько продавец мотивирован.

– Готовность к сделке

  Все ли собственники готовы к продаже? Уже подобрано новое жильё? Куда переедут после продажи?

– Регистрация и прописка

  Есть ли регистрация (прописка) в квартире? Когда и куда будут выписываться?

Эти вопросы помогут оценить серьёзность продавца, выявить возможные риски и принять взвешенное решение о покупке квартиры