Дом co всеми удобствaми, уютный, свeтлый, 2 этажа, c жилой площaдью 122,3 кв.м, общей площaдью 215 кв.м. и poвным учacтком 15 соток.
B доме оcтaётся вcя мeбeль и бытовaя теxникa!!
Pаcпoложен в первом квартале, 800 мeтров от трассы (остановки), проезжают маршруты 132, 137, 115, до центра города 15 минут на машине.
Развитая инфраструктура, в шаговой доступности школа, детский сад, магазины , парикмахерская, фастфуды, Озон, Вайлдберис, достраивается медицинская клиника. По проекту так же будет амбулатория на территории Багульника, уже выделен участок, ГП 2.
Школьный автобус ездит прямо по главной дороге Багульника.
Дом строили для себя, из самых качественных материалов, стены оштукатурены, + обои.
Выигрышная планировка, на 1 этаже большая гостиная 11,5*4 м., прихожая, кухня со спуском в забетонированный погреб (4*4 м, высотой 2 м). На втором этаже 3 спальных комнат и совмещенный санузел (на 1 этаже место для санузла так же предусмотрено, выводы готовые)
Потолки, 1 этаж - 2,8 м , 2 этаж 2,7 м.
1 этаж и межэтажные перекрытие утеплены и звукоизолированы Кнауф коттедж в 3 слоя. Потолок первого этажа и пол второго этажа выполнены на отдельных балках несвязанных друг с другом с интервалом 60 см, что обеспечивает отличную звукоизоляцию.
Система отопления 2-х трубная Попутка радиаторного типа. Установлен твердотопливный котел Вurnit- уголь+ дрова, буферная емкость (на 1 куб) за счет чего даже в сильные морозы под - 40 гр топились всего раз в сутки Тугнуйским углем, 3-4 ведра угля в сутки. Для комфорта на радиаторах 2 этажа установлены термоголовки.
Так же система отопления интегрирована
электро мини котельная Zоtа 18 кВт, которая автоматически включается в схему отопления при понижении температуры теплоносителя ( t выбираете сами). Котел подключен отдельным медным кабелем из расчета на 25 кВт. Благодаря грамотной системе отопления и низким теплопотерям, дома всегда тепло и комфортно!
В котельной установлен водонагреватель на 100 литров.
Вся электрика выполнена из качественного медного кабеля, отдельно установлены автоматы на каждую комнату. Кухонная плита и духовка запитаны отдельным кабелем большого сечения. К дому подведено электричество на 380 В.
С вами остается вся мебель и бытовые приборы.
подвал, расположенный под ней.
С прихожей имеется вход в гараж, примыкающий к дому, площадью 4*8 м, высотой 2,75 м. Установлены автоматические ворота Ноrmаnn с 2 пультами, большая смотровая яма. Фундамент дома прочный монолитный из бетона.
На территории: Осиновая баня 3*4 м, брусовой тепляк с верандой 6*6, с примыканием второго гаража из шлакоблока со смотровой ямой, зона отдыха с качелей и мангалом, огород двухуровневый с опорной стенкой, 2 теплицы и шикарный 15- летний сад! В который находятся: рябина, 2 куста смородины, груша 2 вида, слива желтая сочная 5 кустов, желтая крахмальная 2 куста, слива синяя 1, вишня 3 куста, сирень 2, абрикосы 2,полукультурка 2, черешня 2, крыжовник, черемуха 2, малина ремантантная 5 рядов, клубника 2*4 м и многолетние цветы( пионы,лилии,жарки и т.д). Все кусты плодоносят, не червивые, был постоянный уход!
Между теплицами находится 2 гряды 1*4 м. На данной территории лежит укрывной материал от сорняков, сверху между гряд осыпано щебнем.
Дом с прекрасным видом на реку Селенга и окрестности, красивые закаты и свежий воздух.
Код пользователя: 203208
Номер в базе: 13650710
Базыржапова Димид Цыренойдоповна Номер объявления SD3-96627.
