Подать объявление
Ознакомьтесь с правилами подачи объявлений на портале Сибдом и выберите ваш раздел недвижимости:
Правила подачи объявлений
- Частное лицо может подать одно бесплатное объявление о продаже или аренде недвижимости на сайте Сибдом.
- Подать более одного объявления, продлить срок размещения и увеличить количество обращений можно используя платные услуги продвижения.
- Объявления от агентств недвижимости, частных риэлторов, застройщиков и подрядчиков размещаются на платной основе согласно тарифным планам.
- Для подачи объявления вам необходимо пройти процедуру быстрой регистрации, чтобы иметь возможность редактировать свое объявление, видеть статистику просмотров объявления и список конкурирующих вариантов, получать заявки и сообщения от потенциальных покупателей и арендаторов. Вы должны подтвердить свою почту и телефон.
- Разрешается подавать объявления о продаже или аренде квартир, домов, земли и коммерческой недвижимости с информацией только о существующих объектах.
- Содержащаяся в объявлении информация должна быть актуальной на момент подачи объявления и полностью соответствовать действительности.
- Запрещается размещать несколько объявлений с одной и той же информацией, указывать информацию о нескольких объектах в дополнительном описании.
- В случае, если администрация Sibdom.ru получит жалобу на неправильный номер телефона или недостоверную информацию, объявление будет удалено.
- Ответственность за достоверность информации, содержащейся в объявлениях и соблюдение законов о рекламе и авторском праве несут авторы объявлений.
- Подавать объявления, содержащие нарушения каких-либо прав третьих лиц, включая интеллектуальные права, права на изображения гражданина, права на неприкосновенность частной жизни и права в отношении персональных данных запрещено.
- Запрещено использовать программы и сервисы автоматического добавления объявлений.
- Услуга продвижения может быть применена только к выбранному объявлению и в случае досрочной продажи/сдачи не переносится на другое объявление.
- Запрещается размещать объявление без намерения продажи или сдачи в аренду указанного в объявлении объекта недвижимости либо в отношении которого такие действия ограничены или невозможны (например, в отношении которых уже заключено соглашение об их продаже или сдаче в аренду третьим лицам, внесены аванс или задаток, а также в отношении которых имеются какие-либо ограничения на регистрационные действия).
- Запрещается подавать объявления с общим описанием спектра услуг агентств недвижимости и иных организаций, в которых отсутствует информация о предложении или спросе на конкретный объект недвижимости.
- Запрещается подавать объявления с общим описанием спектра услуг агентств недвижимости и иных организаций, в которых отсутствует информация с предложением конкретной недвижимости.
- Запрещается размещать объявления, содержание которых нарушает законодательство (содержат пропаганду насилия, расовой ненависти, порнографию) или общепринятые нормы морали и нравственности.
- Запрещается размещать объявления с предложениями о трудоустройстве или способах зарабатывания денег, объявления о распространении сетевых продуктов.
- Администрация сайта имеет право отказать пользователю (компании) в размещении объявлений без объяснения причин.
- Управление личным кабинетом застройщика, подрядчика, агентства недвижимости может осуществлять одно юридическое лицо (коммерческая организация). Офисы указанные в контактах должны принадлежать ему на праве собственности или договора аренды. Сотрудники должны состоять в штате и трудовых отношениях.
- Пользователи портала (компании, частные лица) должны соблюдать закон «О рекламе» (от 13.03.2006 N38-ФЗ) и Антимонопольное законодательство.
Размещая объявления необходимо заполнять поля в соответствии со следующими требованиями:
Адрес:- Адрес должен быть указан полностью: населенный пункт, улица и номер дома (здания). Объявление без точного адреса может быть удалено.
- Адрес в описании должен совпадать с отметкой на карте.
- Подавайте объявление только на русском языке, без орфографических и грамматических ошибок. Запрещается размещать повторяющиеся восклицательные и вопросительные знаки, звездочки, многоточия и прочие символы в тексте объявления, а также набирать текст прописными буквами.
- Корректно заполните все поля объявления в соответствии с их названием и смысловым назначением. Поля, отмеченные знаком * (звездочка), обязательны для заполнения.
- В поле «площадь» заполняем общую площадь/жилую площадь/площадь кухни. Если продается или сдается комната/доля в квартире, то в поле «жилая площадь» пишите площадь данной комнаты.
- Дайте подробное описание: преимущества, состояние (наличие ремонта, отделочные материалы и т. п.), инфраструктура вблизи: транспортные остановки, крупные магазины, больницы, школы, детские сады и примерное расстояние до них.
- Если квартира сдается в аренду, отметьте имеющуюся мебель и бытовую технику, укажите максимально допустимое число жильцов и уточните, разрешено ли проживание семьи с детьми и животными. Если вы планируете сдавать ее на конкретный срок, например только на полгода, — укажите это в описании.
- Укажите возможные варианты покупки жилья (ипотека, рассрочка, возможен ли торг).
- Запрещено в дополнительном поле «описание» размещать контактную информацию.
- Нельзя размещать ссылки на интернет-сайты и электронную почту в описании.
- Цена должна быть указана в рублях.
- Цена в объявлении должна быть реальной и соответствовать территориальному сегменту рынка недвижимости.
- Объявления с явными опечатками в цене (например, стоимость заявлена в несколько миллиардов рублей) будут отключены.
- Укажите суммы всех комиссий в описании, а также включены ли в стоимость аренды коммунальные услуги.
- Для долгосрочной аренды цена указывается за месяц.
- Если цена аренды зависит от числа проживающих, напишите это в описании.
- При изменении цены обновляйте данные в объявлении.
- Добавьте фотографии в объявление — это привлечет к нему больше внимания.
- Объявление должно содержать изображения (фотографии), демонстрирующие только указанный в объявлении объект недвижимости.
- Для объявлений об аренде фотографии обязательны. Публикуйте фотографии данного объекта аренды. Фотографии здания и территории вокруг него, а также план объекта или местности допустимы при наличии фотографий объекта. Выберите для главного фото наиболее привлекательное изображение.
- Фотографии должны показывать актуальное состояние объекта и инфраструктуры вокруг него, в том состоянии, в котором он находится на момент размещения объявления.
- Публикуйте фотографии только хорошего качества, сделанные при достаточном освещении с разных точек съемки снаружи и внутри помещения. Рекомендуем размещать фотографии альбомной ориентации, размером не менее 700 Кб и не более 5 Мб.
- Не размещайте на фотографиях рекламные тексты, ссылки, контакты. Объявления с такими фотографиями будут удалены.
- Запрещается использовать логотипы компаний вместо фотографий и планировок объекта.
- Водяные знаки не должны занимать больше 30% изображения.
- Запрещается размещать неверный или недействительный номер контактного телефона.
- Запрещается указывать недостоверную или неактуальную информацию о продавце, арендодателе и/или разместившем объявление лице, в том числе размещать объявление от имени агента или агентства недвижимости под видом собственника объекта недвижимости.
При нарушении любого из правил объявление будет удалено администратором. В случае повторного нарушения правил администрация Sibdom.ru вправе закрыть для данного пользователя доступ к сервису.