Республика Бурятия

Прогнозируется снижение объемов жилищного строительства

7175
7 марта 2019 г.
Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Улан-Удэ и Республики Бурятия

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Улан-Удэ и Республики Бурятия.

В 2018 году застройщики сдали меньше жилья, чем прогнозировалось. Ввод целого ряда объектов, которые должны были сдать в эксплуатацию в прошлом году, строительные компании перенесли на более поздний срок. И вместо плановых 86 млн кв. м в целом по стране сдали 75,3 млн кв. м жилья.

ввод жилья

В планах Минстроя на 2019 год изначально был заложен рост объемов строительства, но причин ожидать увеличения ввода жилья нет. Для роста объемов строительства нужно, чтобы увеличился спрос на новостройки, а о повышении активности покупателей речи пока не идет. Ситуация в экономике не изменилась, реальные доходы населения не выросли. Спрос могла бы стимулировать дешевая ипотека, но с осени прошлого года банки повышают процентные ставки по ипотечным кредитам. Поэтому сейчас Минстрой России корректирует планы по вводу жилья.

Согласно уточненному прогнозу министерства, в 2019 году в стране должны сдать меньше, чем в прошлом году, — 72,2 млн кв. м жилья. Примерно на том же уровне — 75,5 млн кв. м — ввод жилья сохранится и в 2020 году. Рост объемов строительства, по прогнозам Минстроя, должен начаться с 2021 года, когда застройщики, по прогнозам, должны ввести в эксплуатацию 79,9 млн кв. м. жилья.

Чтобы существующий тренд изменился, объемы строительства перестали снижаться и начали расти, правительство собирается принять целый ряд мер. Уже объявлено, что спрос на жилье собираются обеспечить, активнее внедряя различные программы реновации — развитие застроенных территорий (РЗТ) и комплексное устойчивое развитие территорий (КУРТ). Они позволят возводить новые дома в самых престижных районах города на участках, занятых сегодня аварийным жильем. Желающие купить квартиры в этих новостройках появятся.

Кроме того, уже в ближайшее время стоит ждать появления программ стимулирования спроса на строящееся жилье. На рынке снова может появиться программа государственного субсидирования ипотеки, которая поддержала спрос на новостройки в 2015–2016 годах.