Республика Бурятия

ДНТ и СНТ будут работать по новым правилам с 2019 года

513
21 сентября 2018 г.
Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Улан-Удэ и Республики Бурятия

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Улан-Удэ и Республики Бурятия.

С 1 января 2019 года вступает в силу новый федеральный закон о садоводческих и огороднических товариществах. Новые нормы должны навести порядок в этой недостаточно регламентированной сфере, сообщает официальный портал Республики Бурятия.

изменения в закон об СНТ

Со следующего года останутся всего две юридические формы — садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. Владельцы огородных участков не смогут оформить права на свои постройки — новый закон не признаёт их объектами недвижимости. Строить и регистрировать капитальные дома, оформлять в них прописку можно будет только на участках СНТ, при условии что градостроительные документы для этой территории позволяют это делать.

Станут прозрачнее денежные поступления и расходы товарищества. Садоводам больше не будут выписывать приходные ордера на суммы, которые затем не отражаются в бухгалтерских документах. С января СНТ и ОНТ смогут принимать взносы только на банковский счет.

«По новому закону жестко определяется, какие платежи граждане могут вносить, — пояснила на планерном совещании министр имущественных и земельных отношений Республики Бурятия Маргарита Магомедова. — Только две формы: членские взносы и целевые взносы. Вступительные исключаются. Ограничен перечень задач, на который можно расходовать эти взносы. Так, членские взносы можно расходовать исключительно на хозяйственные нужды товарищества. Членские взносы распределяются на текущие расходы, а целевые — на улучшение инфраструктуры».

Индивидуальным садоводам и огородникам, которые не входят в СНТ или ОНТ, придется наряду с остальными оплачивать текущие расходы садоводства и его затраты на инфраструктуру. Их освободят только от платежей на содержание руководителей и членов правления товарищества.

Кроме того, законодатели исключили возможность двойных продаж участков. Теперь в месячный срок после регистрации товарищества председатель должен составить реестр членов СНТ или ОНТ. Участки между ними распределяют на общем собрании.

«Данное изменение позволяет решить довольно большую проблему, поскольку ранее один и тот же участок мог быть продан одновременно нескольким лицам, — отметила Маргарита Магомедова. — Это происходило тогда, когда права на земельные участки не были зарегистрированы и гражданам предлагали вступить в члены ДНТ или СНТ на стадии предоставления товариществу земельного участка в аренду».

Переход к новым нормам закона произойдет не в один момент, а в течение ближайших 5 лет. Для ранее созданных некоммерческих товариществ закон начинает действовать уже до их реорганизации.

Для всех руководителей ДНТ и СНТ в районах проведут совещания, где разъяснят новые правила работы.

Все новости по тегам: законодательство дачные участки