ДНТ и СНТ будут работать по новым правилам с 2019 года
С 1 января 2019 года вступает в силу новый федеральный закон о садоводческих и огороднических товариществах. Новые нормы должны навести порядок в этой недостаточно регламентированной сфере, сообщает официальный портал Республики Бурятия.
Со следующего года останутся всего две юридические формы — садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. Владельцы огородных участков не смогут оформить права на свои постройки — новый закон не признаёт их объектами недвижимости. Строить и регистрировать капитальные дома, оформлять в них прописку можно будет только на участках СНТ, при условии что градостроительные документы для этой территории позволяют это делать.
Станут прозрачнее денежные поступления и расходы товарищества. Садоводам больше не будут выписывать приходные ордера на суммы, которые затем не отражаются в бухгалтерских документах. С января СНТ и ОНТ смогут принимать взносы только на банковский счет.
«По новому закону жестко определяется, какие платежи граждане могут вносить, — пояснила на планерном совещании министр имущественных и земельных отношений Республики Бурятия Маргарита Магомедова. — Только две формы: членские взносы и целевые взносы. Вступительные исключаются. Ограничен перечень задач, на который можно расходовать эти взносы. Так, членские взносы можно расходовать исключительно на хозяйственные нужды товарищества. Членские взносы распределяются на текущие расходы, а целевые — на улучшение инфраструктуры».
Индивидуальным садоводам и огородникам, которые не входят в СНТ или ОНТ, придется наряду с остальными оплачивать текущие расходы садоводства и его затраты на инфраструктуру. Их освободят только от платежей на содержание руководителей и членов правления товарищества.
Кроме того, законодатели исключили возможность двойных продаж участков. Теперь в месячный срок после регистрации товарищества председатель должен составить реестр членов СНТ или ОНТ. Участки между ними распределяют на общем собрании.
«Данное изменение позволяет решить довольно большую проблему, поскольку ранее один и тот же участок мог быть продан одновременно нескольким лицам, — отметила Маргарита Магомедова. — Это происходило тогда, когда права на земельные участки не были зарегистрированы и гражданам предлагали вступить в члены ДНТ или СНТ на стадии предоставления товариществу земельного участка в аренду».
Переход к новым нормам закона произойдет не в один момент, а в течение ближайших 5 лет. Для ранее созданных некоммерческих товариществ закон начинает действовать уже до их реорганизации.
Для всех руководителей ДНТ и СНТ в районах проведут совещания, где разъяснят новые правила работы.