Продажа старой и покупка новой квартиры пенсионером в один год. Какие налоги и вычеты возможны?

Мы совместно с мамой владеем квартирой, 1/3 и 2/3 соответственно, мама работающий пенсионер. Мы продали квартиру и купили новую квартиру, нужно ли маме платить налог государству, если квартира находилась в собственности более 3х лет и доля мамы превышает 1000000 рублей

Гос_ть
Согласно ст.220 НК РФ Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме – договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
Поскольку доходы и расходы декларируются за календарный год, для Вас важно подать заявление о возврате подоходного налога в тот же налоговый период, когда была продана квартира.

У пенсионера возник доход, облагаемый налогом по ставке 13% с продажи старой квартиры, которая была в собственности менее 3 лет.

Гость
Не говоря о моменте, с которого возможно подать заявление о возврате подоходного налога, поясняю следующее:
Если пенсионер не имеет дохода, который облагается налогом, т.е. не работает, то соответственно, он не может воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
Имущественный налоговый вычет - это возврат денег из сумм уплаченных в виде налога с дохода физического лица.

Добрый день,

Пенсионер продал в 2010 году принадлежащую ему квартиру (собственность менее 3 лет, было наследство), и купил в том же 2010 году новую квартиру в декабре (договор долевого строительства). Дом сдан в феврале 2011 года. Сейчас пришло письмо из налоговой, с запросом оплатить налог на проданную старую квартиру.

Вопрос. Имеет ли он право подать заявление на получение налогового вычета (еще не пользовался этим правом) в 2011 году, на основании полностью оплаченного договора долевого строительства? Либо нужно ждать оформления права собственности и подавать на вычет уже в 2012 году? (будет ли в этом случае зачитываться доход от проданной старой квартиры).

Цель пенсионера: воспользоваться законными правами и минимизировать сумму налога за проданную квартиру за счет вычета на новую квартиру.